La regidora Adriana Urbina Aguilar, integrante de la bancada de Movimiento Ciudadano, MC, fij\u00f3 su postura y vot\u00f3 en contra de la Actualizaci\u00f3n de Valores Unitarios de Suelo y Construcci\u00f3n 2026, en la sesi\u00f3n de Cabildo que se desarroll\u00f3 este viernes 14 de noviembre en la capital potosina, su decisi\u00f3n se bas\u00f3 en preocupaciones de car\u00e1cter metodol\u00f3gico y en la b\u00fasqueda de mayor justicia en la valuaci\u00f3n de los distintos sectores del municipio.<\/p>\n\n\n\n
Aunque reconoci\u00f3 el trabajo t\u00e9cnico realizado por el \u00e1rea de Catastro y por el Consejo T\u00e9cnico Catastral Municipal, explic\u00f3 que este tema, es una facultad constitucional relevante y que la metodolog\u00eda basada en informaci\u00f3n del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda, INEGI, brinda transparencia y sustento t\u00e9cnico a la propuesta.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n reconoci\u00f3 como positivo que, despu\u00e9s de dos a\u00f1os sin ajustes, se retomara esta obligaci\u00f3n y que el incremento planteado, de 4.21 por ciento, fuera moderado y acorde con el comportamiento inflacionario del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
No obstante, detall\u00f3 que, al revisar el dictamen, identific\u00f3 \u00e1reas de oportunidad que considera indispensables atender. Una de sus principales observaciones fue que la propuesta aplica un incremento uniforme de 4.21 por ciento a m\u00e1s de cincuenta sectores catastrales que integran el municipio, pese a que cada uno de ellos tiene realidades muy distintas. Record\u00f3 que los art\u00edculos 86, 87 y 88 de la Ley del Registro P\u00fablico de la Propiedad y del Catastro establecen que la determinaci\u00f3n de los valores debe tomar en cuenta factores como la antig\u00fcedad del sector, su nivel socioecon\u00f3mico, el estado de los servicios p\u00fablicos, las caracter\u00edsticas del desarrollo urbano y otros elementos que permitan aproximarse al valor real de mercado.<\/p>\n\n\n\n
En ese sentido, se\u00f1al\u00f3 que un ajuste igual para todos los sectores supone que todos crecieron al mismo ritmo, algo que no corresponde con la realidad. Hay zonas donde la plusval\u00eda ha superado la inflaci\u00f3n y otras donde el valor de mercado se ha estancado o incluso reducido. Reconoci\u00f3 que aplicar una metodolog\u00eda diferenciada implica un trabajo m\u00e1s profundo y complejo, pero insisti\u00f3 en que es necesario avanzar hacia una valoraci\u00f3n m\u00e1s precisa y equitativa.<\/p>\n\n\n\n
Su voto en contra, no obedece a una oposici\u00f3n a la actualizaci\u00f3n en s\u00ed misma, sino a un llamado para mejorar los procesos t\u00e9cnicos y fortalecer la justicia tributaria en el municipio. Expres\u00f3 su confianza en que, para el pr\u00f3ximo ejercicio fiscal, se pueda presentar una propuesta m\u00e1s completa y alineada con el esp\u00edritu de equidad que establece la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n
Con este posicionamiento, dej\u00f3 en claro que su postura busca impulsar una evoluci\u00f3n en la forma en que se determinan los valores catastrales, con el objetivo de que reflejen de manera m\u00e1s fiel las condiciones y din\u00e1micas de cada zona del municipio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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